据国家统计局数据显示，自2022年9月以来，房地产景气指数已连续7个月处于较低景气指数水平。2023年1-3月份，全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；房地产开发企业房屋施工面积764577万平方米，同比下降5.2%。

以上数据表明，开发商更谨慎地对待投资和开发的资金使用，商品房待售压力增大，房地产行业遇到了难题。国家政策层面也对于房地产的智能化提出了期望。2022年《“十四五”数字经济发展规划》中提出，推进打造智慧共享的新型数字生活，加快既有住宅和社区设施数字化改造，鼓励新建小区同步规划建设智能系统。切身提升买房者的居住幸福感，这或许是激活房地产行业的有效方法之一。

(资料图片仅供参考)

在刚刚过去的第二十届住博会上，华为携稳定可靠、灵活普适的“1+2+N”架构全屋智能解决方案正式亮相。住建部党组书记、部长倪虹等领导莅临华为全屋智能住博会展区巡馆，听取参展情况介绍。华为通过打造沉浸式全屋智能空间体验，从安全、健康、绿色节能三大主题，诠释华为对于未来智能空间的理解，为“好房子”加分，让购房者住的安心，舒心，华为通过智能化推动房地产产业的再升级。

在住博会后的媒体交流中，华为终端BG首席战略官、全屋智能产品线总裁邵洋表示，目前房地产行业的智能化难点在于“连接、交互、生态”上存在三大挑战，而在这三大领域，华为恰恰有着深厚积累。凭借海思芯片、鸿蒙OS和鸿蒙智联这三大自主可控的核心技术，华为打造了领先的空间智能产业链。

打破传统行业三大挑战，华为率先破局

正如邵洋所讲，传统房地产的智能化发展受困，在连接上，传统房地产采用机柜直连，占地面积大，日后无法升级，成本高，不灵活；采用Wi-Fi连接，又容易出现信号不稳定，如果断电，智能设备离网。在交互上，传统房地产一般采用进门处的控制面板，操作不便利，设定的场景模式种类简单，不易更改。在生态上，受限于没有统一生态协议，可连接的智能化设备数量受限，设备间的打通也比较难。

华为全屋智能通过提供极致稳定+极致灵活的解决方案，完美地解决了上面的三个难题。

在连接上，华为采用PLC电力线载波技术，让信号通过强电线传输，这带来了两个好处：首先，信号通过有线传输，极致稳定，可靠性达到99.99%，通过PLC技术为房屋提供了极致稳定的基座；其次，共用强电线，带来了施工成本的降低，100平米的房屋装修，价格不到2万元。

此外，华为经过七年探索，研发了“小海思PLC芯片”，可以在电回路上连接128个节点，不仅稳定而且灵活。如果把房屋比作人体，华为通过PLC技术就像是为人体内布上了骨骼、血管经脉。

从房地产行业的智能化发展趋势来看，华为PLC技术具有极致稳定、成本低的优势，在房屋前装进入，对房屋外观影响小，不仅对于现有的房屋有用，在未来的装配式建筑、装配式装修中也大有可为。

在交互上，华为以鸿蒙OS操作系统为基础，提供了极致灵活的操作方式和人性化情景模式。华为通过首创的空间穿越屏、将控制面板随身携带，做到身处不同房间，一块屏幕解决互动问题。通过小巧方便携带的智能MINI，随时快捷的控制房间内智能设备。也可通过“小艺，小艺”语音控制来调控屋内情景模式，用什么方式操作，都随用户的心情而定。

相比传统智能家居中提供的“观影模式”、“会客模式”等，华为可提供的情景模式更加精准、人性化、可自我学习，更高一个维度。实际上，华为通过在屋内布置毫米波雷达，对屋内人员位置做精确定位，可以仅仅打开人员所在区域灯光，做到灯随人动，人走灯灭，音乐播放也可以根据人的走动，在不同区域流动播放。

以养老模式为例，可以识别浴室内老人缓慢滑倒，超过一定时间后没有起来，自动报警。

随着AI大数据模型的自我学习和升级，未来可以通过设定多个场景条件，让AI自动生成匹配的场景模式，例如说“下午3点，某某来，找我喝茶”，AI机器自动生成多个和来访者习惯相匹配的喝茶个性化场景模式，供使用者选择，想象空间巨大。

在生态上，华为打造鸿蒙智联生态，目前有超过2300+品牌伙伴入住鸿蒙系统家庭，5800+智能单品可以连接全屋智能，生态开放性上在全球都处于领先状态。

相比其他企业，华为提供更灵活、开放的生态环境。用户可以根据自家装修风格，选择满足鸿蒙智联协议的智能设备。在类似空调、冰箱传统行业，华为通过鸿蒙智联，采取强强联合策略，将头部品牌引入鸿蒙生态；在类似智能门锁等新兴行业，品牌分散，华为选择自己下场，为用户提供最优品质的智能门锁产品。对消费者来说，认准鸿蒙智联，让选购智能家居变得轻松。

事实上，从用户生活的空间角度来看，华为是唯一将个人空间、家庭空间、移动空间，三个空间全部打通的企业，为将来个人信息的无缝流转打下了坚实基础，这也是鸿蒙带来的力量。在其中，华为全屋智能将个人空间和移动空间相连接，发挥了信息流转和汇聚处理中枢的作用。

华为全屋智能让空间使用者和管理者均获益

房屋的智能化是手段，让业主和物业都能获益才是目标。邵洋表示，华为通过构建一个极致稳定+极致灵活的解决方案，让空间使用方和管理方都获益。

对于空间使用方来说，华为为其带来了极简、魔力的空间体验。通过极具竞争力的价格，华为将智能化尝鲜价格设定在200元/平米，让老百姓少花钱就可以体验到全屋智能带来的生活便利，真正做到用得起；通过采用PLC技术提供极致稳定的网络环境，让老百姓用得放心；通过创新的空间穿越屏、智能MINI、超级快控、智慧语音等交互软硬件，让老百姓用得省心。

对于空间管理运营方来说，华为带来了“绿色节能+空间可管可控”。以往住建部推出了三层节电标准，分别是室内灯、空调的硬件节能；楼宇采用保温建筑材料，减少耗能；采用太阳能板发电储能，提高绿色能源比例。华为的全屋智能解决方案通过AI超感传感器自动感知有人无人，通过开关面板、空调网关、智能插座来进行无人节点，住建部给这种方案起名叫“行为节电模式”，称这种为创新的第四层节电模式，对各类建筑都极具价值且普遍适用。

“空间可管可控”是另一个价值点，物业方希望知道每个房间里面是否有人，十大子系统的启停状态，希望在合适的情况下可以远端开启或关闭。华为的北向接口（Openlab）可以通过标准的开放接口和管理方对接，让管理方能够远程对每一个智能化的空间可视可控。

另一方面，要实现住建部提到的好房子、好小区、好社区、好城市，这就需要实现空间末端与城市主体的数据流打通，华为的空间可管能力相当于激活了末端的细胞，对于未来的智慧城市意义重大。

总结

自2023年2月24日，华为与住建部科技与产业化发展中心战略合作以来，通过密切合作充分理解好房子战略对国家扩内需发展数字经济、对建筑地产行业转型、对人民群众居住品质提升的重要意义，将安全、绿色节能、健康、便捷、舒适的政策导向充分落实到解决方案规划设计，以自主可控技术打造用户满意的智能安居好房。

在华为的不断努力之下，全屋智能正在开启一种新的体验模式和管理模式。华为的PLC电力线载波技术让经济、稳定、可靠成为可能；AI超感传感器让空间主体可以认识其内部人的行为，让空间的“主动服务”成为可能；Openlab北向接口让管理方可以把管理视角深入到每一个空间。销售数据上也验证了这一点，邵洋总对媒体表示，据赛诺数据统计，华为在to B精装房智能化的占比上升迅速，2022年还在十名之外，2023年上半年进入前十，6月成为TOP1。

如今，中国房地产迎来了智能化产业升级的曙光，开发商通过增加少量成本，大大提升了房屋的居住品质和差异化的竞争力。国家政策也在鼓励房屋向智能化、数字化进行变革。未来，房屋智能化程度也会成为年轻用户购买房屋时着重考量指标之一。华为智能化建筑空间智能化转型不仅是时代发展的必然趋势，同时顺应了国家数字经济发展的需要，以及居民对居住品质不断提升的需求。

华为在全屋智能领域具有技术领先性，为行业发展在技术路线上提供了新思路。这条路不好走，但正如邵洋所讲，也只有华为能够破解建筑业“连接、交互、生态”上存在的三大挑战，通过1+2+N 架构帮助建筑业智能化转型，构建一个极致稳定+极致灵活的解决方案。华为全屋智能未来可期。（本文首发钛媒体App）

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